Các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét Nasco Express các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các nhân tố hệ trọng đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (xã hội) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm 2004, Nasco Express bộ tiêu chí này đã trở nên xu thế chẳng thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh sự cần thiết về tính minh bạch và tiến bộ bền Nasco Express vững. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa trên 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt mục tiêu toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% không có sự giám sát ở cấp hội đồng quản trị đối với các mục tiêu phát thải.
Ông Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và tổng giám đốc Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã sang trọng năm 2022 đầy triển vọng hăng hái cũng như thách thức về công bố thông báo và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, nhân tố E trong mô hình TOD (transit-oriented development - phát triển thành phố gắn kết với giao thông công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu dân cư Nasco Express và kinh doanh gắn kết với giao thông công cộng), cùng S trong quy hoạch tỉnh thành là 2 vấn đề nên Nasco Express được chú trọng tại Việt Nam ở thời điểm Nasco Express hiện tại."
Một trong những quốc gia châu Á đi đầu về việc quy hoạch thành phố, phát triển BĐS đáp ứng các tiêu chí vững bền chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ thống chấm điểm Green Mark cho quơ các dự án BĐS cùng các chính sách hỗ trợ phí. Đến nay, 49% các tòa nhà ở Singapore Nasco Express đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng đất nâu’ thành cộng Nasco Express đồng cư dân văn minh, tích hợp tàu điện ngầm, phong cảnh xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng đầu của chính phủ.
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) được cải tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com / Shutterstock.com.
song song, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị xúc tiến bởi những lo ngại về tác động tầng lớp hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường xem xét các vấn đề về ESG có Nasco Express thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ. xu hướng đầu tư vững bền trong những năm tới có thể sẽ giao hội vào các nguyên tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tích dữ liệu truyền thông tầng lớp và trí não nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và thị thành thông minh, nâng cao nhân tố S trong ESG bằng việc mở mang khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và chất lượng sống cộng đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
Khía cạnh E của ESG không phải là mới đối với các công trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý chất thải và tần tiện nước, phần đông được quy định bởi những chứng chỉ công trình Nasco Express xanh như LEED và chứng nhận sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan tâm xã hội như sức khỏe con người, phúc lợi và khả năng tiếp cận Nasco Express ngày càng được xem xét trong quá trình phát triển và sử dụng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán sỉ.
Không nằm ngoài xu hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group và chủ toạ Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "hiện tại ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các yếu tố như lượng khí thải carbon, sử dụng năng lượng, môi trường làm việc cùng các vấn đề bên ngoài khác Nasco Express đã gây ra uổng từng lớp. Các doanh nghiệp BĐS Việt Nam có thể xúc tiến ESG bằng cách tụ hội vào những biến số định tính thích hợp nhất với từng công ty, đồng thời phân tách định lượng phí tổn tầng lớp, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan yếu trong việc phát triển các chỉ dẫn và phương tiện đo lường chuyên biệt, với mục tiêu hỗ trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu nguyên tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, Nasco Express dù đặt hội sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ yêu cầu thưa chừng độ thích hợp của các khoản đầu tư của họ với Phân Nasco Express loại của Nasco Express Liên minh Châu Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. vì thế, doanh nghiệp Việt Nam cần xem Nasco Express xét đến việc ban bố thông báo dựa trên đề nghị từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn vấn các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend chia Nasco Express sẻ thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm ẩn về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc hội tụ dài hạn vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các nỗ lực ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những cố ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận trực tiếp về hiệu quả dùng năng lượng, sức khỏe con Nasco Express người trong các tòa nhà có thiên hướng được ví von như những món hàng xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến xã hội có thể được thực hành qua các bộ phận tương trợ trong công ty, song song chuẩn bị lịch trình ESG cho một thời đoạn ổn định kinh tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Nasco Express phát triển bất động sản - Ảnh 2." photoid="550252174597271552" type="photo" style="max-width:100%;" width="" Nasco Express height="">
Ngôi nhà không carbon trước hết tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh Nasco Express vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan hoài đến đánh giá các yếu tố ESG ở từng tuổi trong vòng đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty kiến trúc vững bền Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tham mưu thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy mức độ quan hoài sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể kết hợp các nguồn tài nguyên tái hiện vào địa điểm Nasco Express của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tàng năng lượng và tài nguyên, tái dùng thích ứng Nasco Express khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các Nasco Express cố gắng ESG ngay từ trong thời đoạn phát triển, để dự án có thể gặt hái những ích lợi tối ưu trong dài hạn. Giáo sư Nasco Express Pomeroy được công nhận là một trong những chuyên gia hàng đầu về chủ Nasco Express nghĩa đô thị thẳng đứng, đồng thời cũng là kiến trúc sư đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài sản ESG là tích cực. Arcadia Consulting cung cấp dịch vụ tham mưu thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Việt nam bình các sáng kiến chẳng những có bổn phận với từng lớp mà còn khả thi và Nasco Express cấp thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting dự vào các phương pháp tiếp cận ESG để kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển Nasco Express của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập vào năm 2020 tại Singapore, Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và gia nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các giải pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tham mưu thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán sỉ, Nasco Express tư Nasco Express vấn huấn luyện chuyên sâu cho đội ngũ môi giới bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tham mưu tiếp thị Nasco Express dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, thành thị Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống kinh tế