TPO - Dù đón tin vui sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. song song, trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý chấp thuận cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó tìm khách mua
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao thiệp trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán nối có khuynh hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó Nasco Express về thanh khoản trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp dù các chủ đầu Nasco Express tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để cuốn khách Nasco Express hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định chỉ dẫn thi hành Luật Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm cư, vi la du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ Nasco Express nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao dịch sơ cấp trong quý theo khảo sát có xu hướng giảm so với quý IV/2022, Đồng thời trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý ưng ý cắt lỗ giảm Nasco Express giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng xã hội, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ quát thời kì qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp Nasco Express hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá Nasco Express rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện để thoát hàng, Nasco Express thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
rưa rứa, trên thị trường cũng Nasco Express đang xuất hiện thông báo rao bán căn hộ Nasco Express Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Thuận), có giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi Nasco Express đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nasco Express Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ thông từ 100 đến Nasco Express 300 triệu đồng/căn. Nasco Express Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn ưng ý cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Nasco Express Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu Nasco Express của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt Nasco Express lỗ phổ biến từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn thắm thiết Nasco Express
Lý giải nguyên nhân gần đây việc rao bán cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rần rộ dù các dự Nasco Express án đủ Nasco Express điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, chủ toạ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời kì qua pháp lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và Nasco Express còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không Nasco Express yên tâm và không còn mặn mòi.
Theo chủ toạ VARS, để thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sớm hồi phục, sau khi có Nghị định 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư triển khai quy định mới vào thực tiễn.
Trong quá trình thực tế cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu.
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng Nasco Express thời gian tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" và sẽ tiếp tục trầm lắng với mức thanh khoản nhàng nhàng. Diễn biến thị trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng Nasco Express của du lịch.
Được biết, tại thông tin Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Nasco Express Luật Kinh doanh Nasco Express bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu, đối với Nasco Express các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, vi la nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm Nasco Express việc phối hợp lưu trú, nhà phố thương nghiệp, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh bị động khi thực tiễn nảy, đảm bảo cân xứng, hợp nhất với luật pháp có hệ trọng, Nasco Express nhất là quy định về quyền và thời hạn dùng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, hiệp với đặc thù của loại bất động sản này, đảm bảo khả thi trong thực hiện theo nguyên tắc không hợp thức Nasco Express hóa các sai phạm. Nasco Express