Dù dấu hiệu trầm lắng của thị trường đã kéo dài hơn 1 năm, thanh khoản sụt giảm mạnh nhưng giá bất động sản vẫn khó giảm sâu.
Nasco Express type="photo" w="1507" width="" height="">
Còn nhớ hơn một năm trước, khi lãi suất bắt đầu cuộc đua tăng đột biến, gam màu trầm bắt đầu lan rộng trên thị trường địa ốc. Đã không ít người chờ đợi một “cú sập” mạnh của thị Nasco Express trường địa ốc như kịch bản thời khắc năm 2011-2013.
Thế nhưng, diễn biến Nasco Express của thị trường đã không như kỳ vọng về cơn biến động giảm sâu về giá bất Nasco Express động sản. ngược lại, ở thời khắc nửa cuối năm 2022, giá chung cư thứ cấp lại tăng đột biến. Trong khi đó, các phân khúc khác dù ghi nhận tình trạng hạ nhiệt, nhưng mức độ giảm không lớn. Hiện tượng cắt lỗ Nasco Express sâu 20-30% chỉ xuất hiện cục bộ tại một số khu vực, trong trường hợp chủ đất cần tiền bán gấp.
“Ngay cả với phân khúc đất thổ cư ở khu vực vùng ven Hà Nội hay thậm chí tại các địa phương, giá cũng chỉ giảm 5-10%. Nhiều chủ đất còn giữ giá và quyết không bán. Thị trường không có hiện tượng giá sụt giảm mạnh trên diện rộng”, anh Trần Minh, lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc tại Hà Nội cho biết.
Lý hương nguyên nhân của tình trạng giá bất động sản khó giảm sâu, anh Trần Minh cho rằng: “Tâm lý của nhà đầu Nasco Express tư có thể đã đi Nasco Express qua thời đoạn 2011-2013 hoặc hiểu về thời khắc này đều nhận thấy, giá có thể giảm mạnh tới 50% nhưng chỉ cần đợi thêm 2-4 năm, giá bất động sản lại tăng gấp 2 gấp 3 lần. Nasco Express Vì tâm lý giá bất động sản tiếp tăng Nasco Express trong quãng thời gian 3-5 năm khiến họ không ưng ý bán cắt lỗ. Tâm lý kỳ vọng này cũng khiến cho nhà đầu tư chuyên nghiệp hay tay ngang Nasco Express sẵn sàng đợi chờ nếu như họ có “tiền thịt”. Ngay cả với nhà đầu tư đang gồng lãi nhà băng, một số trường hợp chưa muốn cắt lỗ bởi họ vẫn kỳ vọng thị trường đảo chiều. Đó là lý do hiệu ứng domino cắt lỗ nhất tề đã không xảy ra”.
GS. TS. Hoàng Văn Cường, Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kinh tế Quốc dân từng lý giải tại sao giá bất động sản tăng liên tiếp Nasco Express dù thị trường biến động. Theo ông Cường, người Việt có “chuộng” mua bất động sản để tích luỹ như vàng. Coi bất động sản là hàng hoá. Thế nên, tâm lý của người Việt có tiền mua bất động sản. Nhu cầu về bất động sản luôn cao khiến giá gia tăng.
Cũng theo nhiều nhà đầu tư, nhìn vào bức tranh của thị trường, các tín hiệu bình phục cũng đã xuất hiện. Đây là cơ sở khiến cho họ càng Nasco Express có niềm tin vào sự vực dậy của thị trường địa ốc và kịch bản giá Nasco Express bất động sản tăng mạnh trở lại.
“So với thời điểm năm 2022, Nasco Express bước sang năm 2023, lãi suất nhà băng cho vay bất động sản đã không còn tăng mạnh và có xu hướng hạ, ổn định. Các vấn đề vướng mắc trên thị trường đều đang gỡ, đặc biệt là đối các doanh Nasco Express nghiệp địa ốc. Tín Nasco Express hiệu sáng ở thời đoạn nay giờ, đó chính là nhiều chủ đầu tư bắt đầu tung hàng, chạy chiến dịch marketing, mở bán”, chị Minh Ngọc, nhà đầu tư 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực địa ốc (cư trú tại Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết. Nasco Express
“Thế nên giá bất động sản chỉ có thể đi ngang sau hạ nhiệt 5-15% và chuẩn bị vào đà Nasco Express tăng nếu tín hiệu của thị trường vẫn tốt. Lượng giao tế trên thị trường thứ cấp đang bình phục trở lại. Nếu thông tin hăng hái này nối lan toả, niềm tin của nhà đầu tư, người dân vào Nasco Express bất động sản quay trở lại. Nhu cầu mua bất động sản cũng sẽ tăng mạnh. Thị trường địa ốc kiên cố sẽ hồi”, chị Ngọc phân tách thêm.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc cho hay, tâm lý của mọi người chỉ mong thị trường xuống đáy. Nhưng Nasco Express vấn đề, đáy ở đâu thì không ai biết. Khi thị trường đi xuống, người ta càng chờ mong một Nasco Express cái đáy. thí dụ như 2012-2013, mọi người nhận định, bất động sản còn xuống đáy nữa và rút cục chả biết đáy ở đâu. Họ chưa kịp mua thì giá bất động sản tăng. Khi mà thị trường đã định hình đáy nhưng cũng không ai nghĩ đó là đáy.
Dưới giác độ của một người theo sát thị trường, ông Quyết dự báo về khó khăn của thị trường địa ốc vững chắc qua nhanh. “Khó khăn sẽ đến nhanh và qua nhanh”, ông Quyết nhấn mạnh.